Mietsachen

In kompakter und gleichwohl umfassender Form stellt dieses Werk eine Anleitung zum Umgang mit konkreten Problemkreisen der schwierigen Materie des Wohnraummietrechts dar. Trotz komprimierter Darstellung führt die Behandlung der Problemfelder in Verbindung mit Mustertexten, prozessualen und praktischen Hinweisen zur Lösung nahezu jedes Einzelfalls. Insoweit wurde besonderer Wert auf eine verständliche Aufbereitung des Stoffes, soweit erforderlich mit Beispielen, gelegt. Die gewählte Gestaltung ermöglicht ein zielgerichtetes Vorgehen im Rahmen der in der Praxis vorkommenden Hauptanwendungsfälle der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften und der höchstrichterlichen Rechtsprechung. Der Frage- und Antwortteil ermöglicht dem Rechtsanwender nicht nur die Kontrolle der eigenen Kenntnisse, sondern enthält auch für sich gesehen die Lösung vieler in der Praxis auftauchender mietrechtlicher Probleme. Das Werk ist vollständig überarbeitet und teilweise neu gegliedert worden. Beibehalten wurde allerdings die bewährte Gliederung nach Problemkreisen. Berücksichtigt wurde gegenüber der Vorauflage die Mietrechtsreform mit ihren nachträglichen Änderungen, soweit erforderlich die ZPO - Reform und die Betriebskostenverordnung. Umfassend wurde nunmehr die Revisionsrechtsprechung des BGH und in zahlreichen Fällen aktuelle Rechtsprechung eingearbeitet. Soweit angezeigt, wurde die Rechtsentwicklung, die zu einer Reihe aktueller BGH-Entscheidungen geführt hat, aufgezeigt. Die komplizierte und unübersichtliche Rechtsprechung des BGH zu Schönheitsreparaturklauseln wurde verständlich aufbereitet und auf ihre Grundzüge zurückgeführt. Das Kapitel Mietminderung enthält gegenüber der Vorauflage wichtige Hinweise zur Substantiierung des Mangels. Wichtige generelle Fragen zur richtigen Erstellung einer Betriebskostenabrechnung sind in der Neuauflage behandelt. Das Problem der Begründung einer Eigenbedarfskündigung ist besonders behandelt. Neu ist eine aus der Praxis heraus entstandene Aufstellung der gerichtlichen Hinweise im Mietprozess und Einzelheiten zu den Streitwerten der jeweiligen Klagen. Ebenfalls neu ist die Ergänzung durch einen Frage- und Antwortteil. Nahezu alle Fragen sind anhand der Abhandlung in den einschlägigen Kapiteln zu beantworten. Axel Wetekamp ist Mietrichter am Amtsgericht München, Mitherausgeber der NZM, Mitglied des Deutschen Mietgerichtstages, seit vielen Jahren als Referent in der Ausbildung von Rechtsanwälten und Hausverwaltern tätig. Verfasser von Fachbüchern und Abhandlungen. Für Rechtsanwälte, Richter, Hausverwalter, Vermieter und Mieter.