Immobilienfinanzierung: Grundlagen, Anforderungen und risikorelevante Aspekte

Ein erfolgreiches Immobilienprojekt ist unter anderem von einer optimal abgestimmten Finanzierungsgestaltung abhängig. Entsprechende Sorgfalt und Fachkenntnisse über die Besonderheiten und Anforderungen der Finanzierungspartner sind daher nicht nur von Nutzen, sondern sogar von größter Notwendigkeit. In den vergangenen Jahren haben sich sowohl die rechtlichen Rahmenbedingungen als auch die entscheidungsrelevanten Tatbestände für Investitionsentscheidungen, die Immobilienprojekte betreffen, geändert. Worauf nun bei der Finanzierung von Immobilienprojekten zu achten ist, wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird und welche Regelungen das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) vorsieht, wird in diesem Buch erläutert. Weiter wird darin dargestellt, welche Aspekte bei der Projektprüfung durch einen Investor oder eine Bank als Finanzierungspartner relevant sind und, inwieweit sich diesbezüglich in den vergangenen Jahren Änderungen ergeben haben, beispielsweise aufgrund der Basel-Richtlinien. Es wird außerdem erläutert, welche Finanzierungsmöglichkeiten sich aufgrund aktueller rechtlicher Rahmenbedingungen anbieten und welche Risiken mit Immobilienprojekten und deren Finanzierung verbunden sind. Ebenso wird die Fragestellung beantwortet, welche Aspekte bei einer Due Diligence sowie der Projektprüfung durch eine finanzierende Bank zu beachten sind und wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird.